长春农村土地被征收，区片综合地价按什么标准算？
长春这几年新区开发、轨道交通、棚改项目一个接一个，农村征地不少。常有人拿外地的补偿标准问"为什么我们这这么低"，其实吉林省的特点就是：区片综合地价不搞全省一刀切，各市（州）、县（市）按本地情况定，报省政府批准。所以同一片地上，标准以长春市政府最新公布的文件为准。
一、区片综合地价是谁定的？为什么没有全省统一价？
按《吉林省土地管理条例》，吉林省的区片综合地价由市（州）、县（市）人民政府组织制定，报省政府批准后公布实施。长春、吉林市、延边这些地方标准各不相同。定价要综合考虑土地原用途、资源条件、产值、区位、供求、人口和经济社会发展水平等因素，《土地管理法》第四十八条要求至少每三年调整或者重新公布一次。看到方案先问一句：用的是不是长春最新的标准？
二、补偿里到底有哪几块？
征收农用地的补偿不是只有一笔钱，按《土地管理法》第四十八条至少包含：土地补偿费和安置补助费（按区片综合地价算）、村民住宅的补偿、地上附着物和青苗的补偿、被征地农民的社会保障费用。方案里这些要分开列，不能一个总数字就让你签。地上附着物和青苗（树木、大棚、机井、农作物）逐项清点评估，单列补偿。
三、房子的补偿怎么算？记住"先补偿、后搬迁"
村民住宅和宅基地上的房屋，按当地补偿安置办法计算，可以货币补偿也可以安排宅基地或安置房，怎么选要看安置人口认定、户型面积、交付时间和产权手续。合法征收要"先补偿安置、后搬迁"，没有安置方案就逼着搬的，要警惕。宣传示例：长春周边某村农户（化名）在征地中房屋补偿明显偏低，后凭宅基地证和房屋照片申请复核，按核实情况调整了补偿。宣传示例仅供参考，不承诺案件结果。
四、对标准不服，怎么提意见？
补偿安置方案公告期内，书面提出意见；多数被征地农民认为方案不符合法律法规规定的，政府应当组织听证并根据听证结果修改方案。补偿决定出来后仍不服，申请行政复议一般应在60日内提出，提起行政诉讼一般在6个月内。材料早备、意见早交，维权才有空间。
常见问题
长春农村土地被征收，补偿包含哪些项目？
按《土地管理法》（2019年修正）第四十八条，征收农用地的补偿包括土地补偿费、安置补助费、村民住宅补偿、地上附着物和青苗补偿，以及被征地农民的社会保障费用；土地补偿费和安置补助费按区片综合地价计算。
吉林为什么没有全省统一的区片综合地价？
吉林省的区片综合地价由各市（州）、县（市）制定，报省政府批准后公布，因此长春、吉林市、延边等地标准各不同。签协议前要先查长春本地最新公布的标准。
区片综合地价多久调整一次？
《土地管理法》第四十八条要求，区片综合地价至少每三年调整或者重新公布一次。长春执行本地最新公布的标准，不能用旧标准压价。
村民住宅和地上附着物怎么补偿？
村民住宅按当地补偿安置办法计算；地上附着物和青苗（树木、大棚、机井、农作物等）逐项清点评估、单列补偿，不能和土地补偿打包一口价。
对区片综合地价或补偿方案不服怎么办？
在补偿安置方案公告期内书面提出意见，多数被征地农民认为方案不符合法律法规的，政府应当组织听证；补偿决定出来后仍不服的，可在法定期限内申请行政复议或提起行政诉讼。
免责声明：本文依据《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正）、《吉林省土地管理条例》（2022年11月30日修订，2023年2月1日施行）等官方发布文本整理，仅供普法参考，具体标准以长春市政府最新公布文件为准，不构成对具体案件的法律意见；文中案例为脱敏宣传示例，不承诺案件结果。